1979〜1989年築, 専有面積47.62㎡〜67.62㎡の平均販売価格
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ラール山科スカイハイツ
京都府京都市山科区椥辻中在家町
/ 椥辻駅 徒歩5分
1984年築 / 7階建 / 79戸 / RC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
1,697万円
29.4万円/㎡
849
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1,979
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AI査定結果
推定相場価格
1,697万円
29.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,414万円〜1,979万円
24.5万円/㎡〜34.3万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年12月7日
ラール山科スカイハイツ
1,480万円（25.7万円/㎡）/ 2階 / 57.62㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は23.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 1,480万円 | 25.7万円 | 2階 | 57.62㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/16 | 980万円 | 17.3万円 | 6階 | 56.72㎡ | 2SDK | 西 |
| 2025/02/09 | 1,080万円 | 19.0万円 | 6階 | 56.72㎡ | 2S | 西 |
| 2024/12/20 | 680万円 | 15.8万円 | 1階 | 42.92㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/02/10 | 1,380万円 | 26.7万円 | 1階 | 51.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/09 | 1,480万円 | 28.6万円 | 1階 | 51.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/01/26 | 1,480万円 | 28.6万円 | 1階 | 51.7㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 980万円 | 19.0万円 | 1階 | 51.7㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/09/13 | 1,980万円 | 31.2万円 | 7階 | 63.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,080万円 | 23.5万円 | 6階 | 45.93㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/29 | 1,080万円 | 24.6万円 | 6階 | 43.91㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/26 | 1,090万円 | 24.8万円 | 6階 | 43.91㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | ラール山科スカイハイツ 京都市山科区椥辻中在家町 | 椥辻駅5分 | 1,480万円 | 25.7万円 | 57.62㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1984年 | 79戸 | RC |
| 2025/12/04 | パークテラス北花山 京都市山科区北花山大林町 | 東野駅20分 | 1,080万円 | 19.9万円 | 54.15㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 64戸 | RC |
| 2025/11/25 | ライオンズマンション山科御陵 京都市山科区御陵大谷町 | 山科駅14分 | 1,590万円 | 22.9万円 | 69.35㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1988年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/06 | メゾン・ド・リビエール 京都市山科区御陵大津畑町 | 山科駅6分 | 1,200万円 | 27.3万円 | 44㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | - | 1989年 | 89戸 | SRC |
| 2025/11/19 | パレス山科 京都市山科区竹鼻堂ノ前町 | 山科駅6分 | 1,880万円 | 29.2万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 53戸 | SRC |
| 2025/10/06 | ルシエル山科舞台町 京都市山科区東野舞台町 | 椥辻駅15分 | 1,280万円 | 20.1万円 | 63.74㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1987年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/20 | 進和山科ハイライフ 京都市山科区音羽野田町 | 東野駅3分 | 1,880万円 | 29.4万円 | 63.92㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 123戸 | SRC |
| 2024/06/13 | サニーハイツ山科 京都市山科区東野片下リ町 | 東野駅1分 | 1,680万円 | 28.2万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1979年 | 47戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。